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习近平两会新语之“实”字篇

2019-08-26 00:04 来源:宜宾新闻网

  习近平两会新语之“实”字篇

  譬如说写作,写作诚然是一种艰苦的劳动,但必定伴随着创造的快乐,如果没有,就有理由怀疑它是否蜕变成了一种强迫性的事务,乃至一种功利性的劳作。原标题:杨平:后金融危机时代,人类需要新的可能|文化纵横2018年,是金融危机十周年对当代资本主义世界体系而言,2008年爆发的金融危机是冷战结束以来最具颠覆意义的重大历史性事件但回顾危机十年来的历程,人们发现,它仍然演绎着200多年来资本主义周期性危机演化与转化的老故事资本主义从诞生之日起,商业周期便如影随形,盲目的投资及竞争的加剧,导致生产过剩危机每隔七、八年便重复一次危机的解决是消灭大量的生产力,强制平衡需求与供给自凯恩斯主义产生后,资本主义在不变更生产关系的框架下似乎找到了化解危机的处方——动用国家手段创造需求2008年危机以来,人们看到各国央行的超发货币,强制增加流动性,期待由货币创造的需求缓解实物生产部门的过剩危机:一方面破坏性消灭现有生产力,另一方面催生新的技术与新的生产力;一方面货币财富泡沫化增加,另一方面财富在不同人群中快速重新分配;一方面核心国家通过各种手段转嫁危机,另一方面边缘国家承受不住压力而陷入崩溃或战乱危机??对于资本主义的周期性危机,思想家们试图找到解决之道,资产阶级理论家希望在资本主义生产关系框架内寻找出路,通过各种技术手段调节危机或减缓危机而以马克思为代表的社会主义者,则号召通过打碎资本主义的旧有体系而创造新的、以社会公平占有为特征的社会主义制度,从而彻底铲除资本主义的私人占有与生产社会化的根本矛盾冷战结束以来,轰轰烈烈的社会主义运动在苏联解体后陷入低潮,全球范围的左翼运动遭遇乌托邦幻灭,即便在金融危机面前也未形成更为广泛的社会动员而与此同时,资本主义世界体系仍然在旧有的轨道上惯性运动,勉力维持残破不堪的机器,面对日渐兴起的民粹主义、民族主义乃至恐怖主义束手无策传统的左翼与右翼都日益丧失想象力,左右话语也日益丧失对现实社会的解释力与往昔危机的故事相同,中国是危机中崛起的新兴大国,正日益进入资本主义体系的核心而与往昔危机不同,中国既非以资本主义的方式,也非以苏联的方式,而是以中国特色社会主义的方式崛起其核心特质是社会主义市场经济的运行机制以及中华文明的集体主义和命运共同体的价值追求突破金融危机魔咒,人类需要寻找新的道路购买方式,可直接购买最新《文化纵横》2018年6月号纸刊

6月10日,2017年度磨铁诗歌奖颁奖朗诵会在北京举行。李瑞麟先生希望未来能在贝尔优建成一个亚洲中心,搭建平台把中国的优势产品和人才引入到美国。

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莫迪利亚尼第一次,也是生前最后一次个展便如此草草收场。

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  作者简介:于连,青年写作者版权声明:《洞见》系凤凰文化原创栏目,所有稿件均为独家授权,未经允许不得转载,版权所有,侵权必究。

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  围绕身份的整个讨论现在会更加微妙。

  虽然节目已播出十余天,但提起此事,河南省商丘市文史专家郭义方还是显得非常愤怒。

  小程序还可浏览主要洞窟的VR全景。作为一个艺术家,不能自私,不能把自己的悲观情绪带入自己的画里边,这是一个艺术家的社会责任。

  

  习近平两会新语之“实”字篇

 
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供不应求!济南成"卖方市场" 新房二手房价格倒挂

2019-08-26 07:31
来源:凤凰房产济南站

凤凰房产济南站5月4日讯 对于济南来说,4·19楼市新政如同“达摩克利斯之剑”,刺中了即将回暖的楼市“银四月”,将本该恢复火热的房地产市场打入“冷宫”。转眼新政已过半月,在商品房成交量骤降的同时,济南开盘、加推入市的项目数量也不甚乐观,在长期供应不足、住宅库存连续减少的情况下,济南新房、二手房价格一直居高不下。

新政适应期房企如履薄冰 资金压力剧增

4月28日,济南房协组织召开济南房地产市场研讨会,对市场形势与“419”政策出台后的市场反应进行交流。会议上有专家表示,在新政适应期,企业压力必然会增加,尤其对于前期拿地价格较高的企业来说,资金实力是巨大的考验。凤凰房产注意到,根据济南的政策,从拿地到开发商获批预售证,周期在不断拉长,12层以上要求完成一半(不少于12层)后,方可办理预售许可;现在结合土地出让溢价率预售条件再次提高,出让溢价率达到100%以上(含)的,主体结构完工后方可申请预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请预售许可。

在如此严酷的调控环境下,房企的压力会有所增加,对前期拿地价格相对较高的企业来说资金压力更是一种考验,开发企业普遍表示,此次限购政策,对本地二套房和外地首套房首付比例的提高,增加了购房成本,短期内造成项目来客来访量的下降。虽然企业对于最新的政策需要一定的适应期,但总体来看,仍然对济南市场的发展仍持有信心。  

新房供不应求成常态 新房二手房价格倒挂

尽管处在传统成交旺季,然而,单从4月来看,商品房共成交13903套,环比3月减少324套,估计与“史上最严”的楼市政策密切相关。

另外,开年来济南入市房源一直供应乏力,市场匮乏现象较为严重。据凤凰房产济南站统计,4月济南有10个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%,这些皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

据凤凰房产了解,“4·19”新政让本就冷淡的市场再度冰封,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显。

当刚需依旧存在,市场“供不应求”成为常态,房价居高不下便成为意料之中的事情。近日,相关数据平台发布4月济南二手房相关数据,数据显示,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡。其中各区域挂牌均价如下图所示:

根据凤凰房产粗略统计,近半年来,济南二手房价格一直处于上涨过程,4月相比3月来说,环比上涨2.22%,达到了开年四个月来涨幅最高值。另外,根据相关数据平台的统计(或有误差),济南四月新房均价已达11896元/㎡,从以下走势图来看,无论是新房还是二手房,价格处于持续攀升中,另外,二手房与新房价格一直处于倒挂现象,在价格方面,新房一直被二手房“残酷碾压”,从均价来看,目前二者的差距正呈现拉大的趋势。

有专家分析,济南的楼市调控政策,对新房的限制远超过二手房,而且对开发商限价,对购房者限购,房企开发商正处于新政的适应期,市面房源也不多,而刚需永远存在,所以价格倒挂也就不难理解了。

去库存周期不足五个月 未来不排除再加码

根据济南住宅与房地产信息网,目前济南库存情况不容乐观。凤凰房产统计发现,从2017年以来,济南住宅库存一直在减少。有相关报道称,一季度以来,截至3月末,济南的住宅去化周期5.1个月,低于全省平均水平3.8个月,待售面积168万平方米,下降24.9%。现如今,住宅可售套数仍在减少,加大供应更显得尤为紧迫。

根据之前住建部与国土部下发的通知,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市需要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。因此,对于济南来说,加快加大土地供应迫在眉睫。

针对岌岌可危的库存以及上涨的房价,济南市统计局表示,今后济南稳房价压力或将持续存在,不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。发言人还告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具,因为济南稳定房价和楼市平稳健康发展的决心毫不动摇。

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